こんにちは、すみりん19号です。
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我が家も、ブログの見出しを作ってみました。
ちょっと、ブロガーみたいでカッコイイ!! ・・・?
自己紹介
実家の裏庭に36坪の平屋を建てています。二世帯別棟同居です。4人家族。2019年10月着工、2020年1月上棟、2020年3月末引き渡し予定。
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さて、家の保証って、重要ですよね。
営業さんに聞いていたことは、住友林業は基本、30年保証とのこと。
しかも、必要なメンテナンスは10年毎の、防蟻処理のみ、とのことでした。
これは、すごいなぁと思いました。
普通の工務店だと、10年保証のところを、30年も保証してくれるなんて。
そして、望めば、60年以上のサポートがあります。
30年持つ屋根材や壁材を使い、トータル費用としては、10年保証のものよりも、安く済むといっていました。
しかしです。
契約すると、維持保全計画書というのをもらえるのですが、たしかに、29年目までは、防蟻処理のみ!
ただ、30年目には、スレート瓦、ルーフィング、破風、軒天、雨どい、モルタル再吹付が必要です。
上記を含めた、30年目までの維持費は、なんと、432万円!
しかも、上記には、住宅設備機器等の交換費用は含まれていないとのこと。
下の方に、交換時期が書いてあります。
これ、全部やると、いくらくらいでしょうか?
見当もつきません。
なんだかんだ、上記の432万円と合わせると、計1000万円ぐらい必要じゃないでしょうか・・・。
しかも、30年目というと、多くの家庭でローンの支払いが終わっていない・・・
ローンの支払い+リフォーム費用で1000万円・・・
家の維持費は高いです。