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実家の不動産業は大失敗！？
借金地獄の始まりはこんな事から‥
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こんにちは！
築古不動産投資専門クラブ
ゼロワンクラブ代表の
黒崎裕之です。
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じっくりお話を聞けて良かったです。
ますます戸建て投資について学びたいと思いました。
（男性／Y.Kさん）
初対面でしたが気さくにお話して頂きました。
話も面白く話題も柔軟で良かったです。常識というか思い込みが壊された気がします。
（千葉県千葉市／O.Tさん）
テレビのチャンネルを回すと
コロナワクチンのニュースが
目に飛び込んできます。
「接種した?」「接種する?」
なんてフレーズが
友人との会話に出てくるなんて
少し前には思いもしませんでした。
皆さまはどんな選択をしましたか?
初めての事、良く知らない事には
戸惑いが多いですよね。
でもどんな選択でも自分には
最高の選択をしたそう思える様に
していきたいですね。
知らない事は怖いので取り合えず
とことん調べる所から始めたい
そう思います。
そんな僕が大家になった理由…
それはやはり実家の影響です。
実家の事が知りたい
知りたいけど怖い
怖いけど知らなきゃ
家業の経済状況が怪しいのではないか…
それがきっかけで
「大家という道を目指した」
事になります。
どんな家に育ったのか今日は
伝えたいと思います。
僕がマイナスから大家になった方法
がより分かりやすくなるのではと思います。
期間限定、少人数開催のワークショップから
ご参加して頂けたら嬉しく思います^_^
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◆第１章◆
大家にはなるべくしてなったのか？
実家の不動産業は大失敗！？
『１話』
堅実に不動産経営をしていた
大工の祖父
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最後までお読みいただけたら嬉しいです。
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堅実に不動産経営をしていた
大工の祖父
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石川県金沢市にある私の実家は、12SLDK。
都会にしか暮らしたことがない人にとっては、
ずいぶんと大きな家のように感じると思いますが、
僕の家の周りでは、農家が多く、
そんな家はけっこう普通だったりするのです。
ちなみに
この12SLDKの家は、私の祖父が建てたものです。
祖父は立派な大工でした。
もともと農地をたくさん親から引き継いでいたこと、
棟梁の祖父が建築に詳しかったことなどから、
高度経済成長期のころには、
余った農地に節税対策のために
アパートを建築し始めたようです。
私はといえば、祖父から
「荒波にもまれろ」「東京に行け」
などと言われていたので、
東京の大学に進学しました。
大学では、宅地建物取引士や
管理業務主任者などの資格をとること
が自分の役割だと思っていたので、
それらの資格をきちんと取得しました。
大学卒業後には大手不動産会社に勤務し、
金持ち父さん貧乏父さんの本を読んだ僕は
その内容に強く影響されて、
経理部を希望し、希望通り配属されました。
しかし、このとき経理部を希望したのは、
なんとなく実家の経営状況が
苦しそうな雰囲気を感じていたことも
理由のひとつにあったような気がします。
順調にいっていたはずの稼業に
大問題が起こるきっかけとなったのは、
祖父の事業を父が継いだことでした。
祖父が亡くなったのは
社会人に入る前の大学4年生のころでしたが、
その前から少しずつ問題が
あらわれはじめていたのを
僕は感じていました。
仕送りが途絶えていたのです。。。
そして、
社会人になっていよいよ実家の経営状況を
突き付けられることになるのです。
お話は次回第２話へ続きます。
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◆第１章…大家にはなるべくしてなったのか？
実家の不動産業は大失敗！？
◆第２章…不動産会社と不動産業界の実態
◆第３章…大家業のスタート
◆第４章…100万円の戸建て物件
◆第５章…大家業のポイント
◆第６章…おカネと気持ち
※１章を3、4話に分けて配信いたします。
・ボロ物件の目利きが出来るようになりました！ A.I様 ／ 個人事業主
・管理会社任せではない客付けノウハウが身につきました！K.F様 ／ 会社員
・入ってから１年で、物件も複数買うこともでき、投資利回りも修繕後で２０％以上キープできています。 K.K様 ／ 会社員
・客付けやリフォームの判断など、困った時に相談できるので、精神的に安心しました。 S.K様 ／ 会社員
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じっくりお話を聞けて良かったです。
ますます戸建て投資について学びたいと
思いました。ゼロワンクラブについて
是非前向きに検討させていただきます。
（男性／Y.Kさん）
初対面でしたが気さくにお話して頂きました。
話も面白く話題も柔軟で良かったです。
常識というか思い込みが壊された気がします。
（千葉県千葉市／O.Tさん）
ご自宅から参加できるので 是非^^
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黒崎裕之プロフィール
元大手総合不動産会社勤務
不動産投資家
築古不動産投資専門クラブ「Zero One Club」代表
石川県金沢市出身。
東京で武者修行し、一代で大工で財を築いていた
祖父の影響で、 幼い時より東京で一旗上げたいと、
都会への猛烈な憧れを持ち上京。
大学在学中に不動産業界への就業を目指し、
宅地建物取引士、管理業務主任者を取得。
家業が不動産を扱っていたが、 過去に家族が
相続不動産の取り扱いに失敗し
１億円を超える相続税を課せられ、
その支払い工面に大変苦労した。
その経験から、同じ轍を踏むまいと
上京後に不動産の世界に飛び込み、
総合不動産会社にて15年超勤務。
「買う人の気持ちが分かる営業マン」として
数々の営業成績を残す。
新築マンションの販売時は常に全社10位以内の
上位成績を挙げ、 半期での営業成績トップも複数回記録。
・経理・不動産売買仲介
・ビルオーナー業務 ・マンション、戸建て用地仕入れ
・築古アパート地上げ、立ち退き交渉
・新築分譲マンション販売ほか、多数の業務など
不動産に関わる数々の部署を経験。
2010年から週末起業で業務の傍ら、
所有不動産ゼロから投資を開始。
現在は、9棟2室7軒、 平均利回り30%超で運用中。
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