リブログ記事HOA のある地区に住む
勝手にリブログさせて頂きます韓国に住むブロ友さんが、住居しているマンションの委員会が癒着体質で、管理費ネコババされてお金すっからかん、委員会は責任を住民に押し付け、修繕に管理費上乗せで払わなくてはならず、住民から不満を上げても役場は動いてくれず。流れでご主人が代表で文句言ったら訴えられそうになっている。とのことで。実は私の住むアメリカのコミュニティでも似たようなことが起こっている。フロリダは古くから避寒のための別荘地、もしくはリタイア用に作られていて、半年以上が空き家になることが多いので、HOA(Homeowner association)で管理されている物件が多い。フロリダは一軒家でもHOAがある地区があり、HOAがない地域は無法地帯で治安が悪いか、治安が良いところは高くて手が出ない。と移民したてで、フロリダの不動産がよく分かっていない時に、知り合いやらリアルターからアドバイスしてもらい、安全第一とHOA付きのアパートを買った。ＨＯＡ付でいいところは、管理人がいる。守衛付きのゲートがある。プールやジム、テニスコートなどのアメニティーがあり、いつでも使える。庭掃除を定期的にしてくれる。とにかく家の外の管理を勝手にしてくれるので、芝刈りや落ち葉拾いなどする必要がない。水道代込み。テレビケーブル代込み。とまあ、軽井沢の別荘地帯に住む感じなのです。でも、その代わりいろいろとルールがあり。洗濯物は外に干しちゃダメ庭にカウチと鉢植え以外置くと処分テラスを物置きにするの禁止木の高さは塀の高さまで。車は一世帯2台まで、必ず車両登録してあること。(自分のパーキングスペースに停めていても登録ないと一晩でレッカーされる。)犬は湖側で散歩させるな野生動物に餌を与えるなフルーツの木を植えるなカモの餌やってるのバレて忠告された一ヶ月半前。大きくなったわ〜もう君にも餌あげちゃダメだって。私の日々の癒しなのに。書き出したらキリがなく、細かく、いろいろ規制がある。人生で、ここまで制限されて生活するの初めてなくらい、いろいろ。アメリカにはいろんな人種がいて、考え方もあって、それはびっくりするようなごみ屋敷にしてしまうような人たちもいるし、鳩屋敷にする人もいるから、規制があることでご近所とのトラブルは少ないと思うので、守衛付きのＨＯＡの中で住むことは、私たち移民にとって守衛や管理人が親のような感じで助かっている。けれど、買うときにもっと注意すべきだったと思う、ＨＯＡのリザーブ費。つまり、積立金。これが非常に少ないと買ってから知る。お金がないからと過去３年の間に、月４００ドルもＨＯＡが値上がりした。３２０ドルから今７２５ドル・月。3年でよ？年金暮らしのお年寄りも多いコミュニティ。これには住民がすごく怒って、財務諸表の開示やリザーブ費の内容を求めて、会議があり。（というか開示してあったのに誰も詳しく見ていなかった）いろいろと数字を追っていくと消えているお金、一度も見たことのないペストコントロール費や湖管理費に莫大な費用が使われていたりしていた。そんな中コロナやハリケーンやらで庭師の労働費や屋根の保険代が正にスカイロケットに跳ね上がった。リザーブ金、ゼロ。沢山の会議があり、ないお金はないので、住民たちから徴収せねばならず、でも住民たちは普段NYやカナダやアイスランドという寒いところにいる人が多くて、テレビ会議するけどなんせ年寄りが多いので上手く進まず、文句だけが募り、Fワードとまではいかないけれど Shut up your mouth！や Shit down！！と叫び声の上がる会議が何回かあった。とうとう、みんなの文句に耐えられなくなったボードメンバーたちが突然解散。ええ？？逃げるの？？どこぞの日本の政治家と同じ感覚で、やーめたと発表あり、さすがはアメリカらしくその次の日から選挙戦。家には、私に投票して！！と知らない名前の人たちから履歴書付きで手紙が沢山届いた。すげ〜本気の選挙だ。。面白くなって来たーコミュニティ良くしてくれー❤️新しくボードメンバーが決まり、その一人が私のご近所さんなのだけれど、正直消えたお金は誰かが盗んでいたとしか考えられないけれど、もうどうしようもないそうで。結局ボードメンバー変わっただけで、支払う費用は変わらず。。。てか、増えた。私達のコミュニティの屋根は古く、ハリケーン保険が下りないので、屋根の修繕をしなくてはいけないと発覚。しつこいようだが、積立金ゼロ。なので、12,000ドルという請求が来ました。チーンチーンじゃねえ！どうなっとるんだ。これがアメリカのHOAの普通かっ今円安だから円で考えたくないけど、200万円いきなり請求ってよ！詐欺か！！と吠えても、「大丈夫👌銀行に利率のいいローンをもらっているから」と銀行とグルかよ、もう誰も信じられないと思える笑顔で、管理人から年利5%のローンを紹介される始末。となんだか世にも奇妙な体験をアメリカでさせてもらっておる。月725ドル払わなあかんし、いきなり12000ドルの屋根の修繕費って。。幸いにして、私たちは金利も家価格も安い時に買っているので、仕方ないかな、、と思って払うけれど、最近買った人たちは家価格高いわ、金利も高いわ、プラス12000ドルだわで大打撃でだろうな。このままでは来年またHOA値上がりもあり得るし、今まだ利益あるうちにここを売って、HOAないところに買おうと思い探しているのですが、フロリダはもう価格が高くて、車で2時間先のど田舎に行かないとHOAナシ物件が手が届かない😭投資などで、HOA付きの家やアパートを買おうと思っている方がいたら、リザーブスタディーもきちんと目を通した方がいいと思います。
