一条工務店の修繕費は安い？

ありパパです

今回は修繕費について書きたいと思います

修繕費とは家の傷んだ箇所や設備を直したり、更新したりする費用ですね

簡単に言うとメンテナンス費用ですかね？

これはどこのハウスメーカーや工務店で建てても必ず必要です

修繕費はハウスメーカー毎に差があります

これは仕様している材質や設備によって大きく変化するためです

一条工務店の修繕費は安いと思いますか？高いと思いますか？

人によって感覚は違うと思いますが私は高いと思います

営業さんから初めに一条工務店の説明をされた際に修繕費は安いと説明をされたと思います

i-smartやi-cubeで家を建てられる方は外壁にハイドロテクトタイルを採用されると思います

コレは確かにメンテナンスフリーに近いかもしれませんが、目地のシーリング材は10～15年周期で補修が必要です
(一条で配布しているタイルのパンフレットでは13年ごとのメンテナンスコストの目安が記載されています)

またこのシーリング材は最近増えてきた高耐久シーリングではありません

他にも新築から10年程度で給湯器やIHクッキングヒーター等の設計寿命を迎える時期なんです

設備は基本10年程度で寿命が来るような設計になっているみたいです

これは一条工務店に限りません

エコキュートは取り換えをするとなると安いもので40万円、同等品を使おうとすると60万円程の出費になります

IHクッキングヒーターは6～10万円が目安です

オールメタルはもっと高いと聞いた覚えがあります

その他ロスガードのメンテナンス簡単な部品交換で済めば5万円～もし取り換えならば30万円程を考えておかなければなりません

外壁シーリングの打ち替えは一般的には足場を組む必要がるので50万円程度は掛かるかもしれません

その他にもLED照明の更新もあります

ダウンライトなどが多ければ工事を行う必要があるので総入れ替えをすれば工事費込みで20～50万円コースと考えておきます

さらには一条工務店には欠かせない存在となったRAYエアコンですが、この室外機の交換なども発生してしまいます

RAYエアコンはおまけ程度（結構いいエアコンですよ）ですが、室外機は床暖房の温水を作っているので壊れると床暖房が使えません

この室外機の交換費用は工事費込みで20万円コースになるはずです

（ここまで来ると笑えてきます）

さらには屋根の修繕費もあります

太陽光パネルを載せる方が多いと思いますが、これもメンテナンスフリーではありません

パネル自体はかなりの耐久性がありますが、その下にある防水シートの防水工事を行わないといけないと思います

この防水シート一応30年以上の耐久性はあると言われているものを特注で使っているようですが、30年後などパネルを外して工事しなければいけないですから、かなり大掛かりになると思います

太陽光パネルは隙間を開けて施工されるので、雨を受け止めてはくれません

さらには太陽光発電に必要なパワコンの取り替え費用も約10年後に10万円程度掛かります

こうやって計算してみると10年〜15年程度で最高230万円ほど掛かります

（屋根の修繕費は入れてません）

修繕費は一般的に10年で100万円とか言われてますが軽く越えてます

どうしても設備が多く、又、高額のため、こんなに修繕費が高くなるんだと思います

まぁ他のハウスメーカーでも修繕費の説明はかなり抑えてしていると思いますが

一条工務店批判ではありませんが修繕費って怖いですよね

私も一条工務店で家を建てます

それだけの価値はあるのかもしれません

修繕費について知っていれば、それを少しでも抑える工夫が出来ます

知らなければ出来ません

注文住宅は間取りなどを工夫出来るだけではなく、修繕費を抑えたり光熱費を抑えたりする工夫が出来ると言うことを皆さんに知ってほしいです

ありパパは偉そうに言っていますがローン地獄なので修繕費が心配ですw

でも、知っているのと知らないのではお金の貯め方も変わると思います

皆さんもありパパのように無理なローンは組まないように注意して下さい

家には見えないお金が掛かりますw

今日はそんなこわーいこわーい話でした

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